Bydlení studentů v Brně dál zdražuje. Průměr za lůžko se blíží pěti tisícům

Studenti v Brně letos platí za sdílené bydlení citelně více než před rokem. Jedno lůžko v bytě 2+1 vychází v průměru na 4 791 korun měsíčně a ceny podle dat UlovDomov meziročně rostly zhruba o sedm až osm procent.

V Brně zdražily všechny sledované dispozice

Vysokoškoláci začali letos hledat nájemní bydlení dříve než v minulých letech. Podle UlovDomov nechtějí čekat do září, kdy už může být nabídka omezenější a dražší.

Právě v Brně patří růst cen mezi nejvýraznější. V srpnu 2026 stálo jedno lůžko v bytě 2+1 průměrně 4 791 korun měsíčně. Před rokem činila stejná částka 4 474 korun.

Podobný vývoj ukazují také větší byty. U dispozice 3+1 vzrostla cena jednoho lůžka z loňských 3 480 na letošních 3 767 korun. V bytě 4+1 se zvýšila z 3 146 na 3 401 korun. Údaje vycházejí z tabulek UlovDomov pro srpen 2025 a 2026.

„V Brně sledujeme jeden z nejrychlejších meziročních nárůstů napříč dispozicemi, zhruba v řádu sedmi až osmi procent. Pro studenty to znamená, že za podobný standard bydlení jako loni už letos zaplatí citelně víc,“ uvedl Michal Hrbatý ze skupiny UlovDomov.

Podle něj studenti rostoucí náklady vnímají a snaží se bydlení zajistit s předstihem. Kdo čeká až do září, podle Hrbatého často vybírá z dražších nebo méně vhodných bytů.

Ostrava a Olomouc zůstávají levnější

Výrazně nižší ceny vykazují data v Ostravě a Olomouci. V Ostravě stálo letos v srpnu lůžko v bytě 2+1 průměrně 2 714 korun. U dispozice 3+1 šlo o 2 567 korun.

V Olomouci vycházelo jedno lůžko v bytě 2+1 na 3 804 korun. U bytu 3+1 činila průměrná cena 2 667 korun. V obou sledovaných dispozicích jsou letošní olomoucké částky nižší než údaje z roku 2025.

Z dat zároveň vyplývá rostoucí zájem majitelů pronajímat byty přímo studentům. V nabídce přibývají byty vhodné pro spolubydlení, například s neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní.

„Pronájem studentům vnímají majitelé jako stabilní zdroj příjmů. Více se soustředí na kvalitní smlouvy a prověřování nájemníků,“ uvedl Hrbatý.

autor: ČŠ, zdroj: UlovDomov, foto: fotobanka Pxhere