Brněnský Komárov se mění: Unikátní polyfunkční dům Zanzara zahájí výstavbu v příštím roce

V brněnském Komárově, který v následujících letech čeká v souvislosti s rozsáhlou výstavbou jižní části metropole dynamický rozvoj, vznikne prémiový polyfunkční dům. Do jeho výstavby se již v příštím roce pustí developerská společnost DOMOPLAN, která navazuje na svou rozsáhlou brněnskou výstavbu. V kontrastu s jinými developerskými projekty představuje rezidence Zanzara s 80 byty netradiční výškovou budovu elipsovitého tvaru. Investice do výstavby vyjde na 705 milionů korun.

Nový rezidenční projekt Zanzara bude pro DOMOPLAN dalším, který bude v Brně stavět na tzv. brownfieldu. Roky nevyužívaná plocha se nachází v blízkosti bytové zástavby a základní školy. Kromě samotného polyfunkčního domu bude součástí projektu také zelený park s posezením utvářející nové veřejné prostranství.

„Pro náš nový projekt Zanzara se nám nyní podařilo získat územní povolení. Jelikož si vždy dáváme za cíl přijít s něčím novým, co je na realitním trhu netradiční, oživí danou oblast  a zaujme veřejnost na první pohled, bude rezidence Zanzara svou architektonickou podobou unikátní. Půjde o výškovou budovu se třinácti podlažími ve tvaru elipsy,“ představuje nový projekt Tomáš Vavřík, generální ředitel společnosti DOMOPLAN, který dále poukázal na význam místa: „Plocha byla v posledních letech dlouhodobě zanedbávaná. Přitom zapomenutá historie tohoto místa je velice zajímavá, neboť se zde dříve nacházel mlýn, který byl v roce 2011 zbourán. Ve spolupráci s architekty tak chceme místu vdechnout nový život, s odkazem na jeho minulost.“

Panorama na město i Pálavu

Rezidenci Zanzara, která vzhledem k umístění v městské části Komárov je pojmenovaná po italském slovu komár, bude tvořit 80 prémiových bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Každý z nich bude mít vlastní balkon, který díky elipsovitému tvaru zachová maximum soukromí a zároveň nabídne panoramatické výhledy do okolí i velký přísun denního světla do interiérů. V nejvyšším, ustoupeném, patře se budou nacházet dva byty s velkými terasami.

„Architektura by měla svou bílou barvou evokovat lehký a světlý objekt, otevírající se terasami k slunci a k výhledům na město, nebo na jih města s výhledy až například k Pálavě. Věžový charakter vytváří neopomenutelný nárožní akcent a svým eliptickým půdorysem a světlou barvou odlehčuje celkové vyznění domu. Velkorysé řešení teras pak umožňuje jejich rekreační využití a umístění bohaté zeleně,“ popisují projekt architekti z Atelieru RAW.

Vzhledem k nevšednímu tvaru polyfunkčního domu, který počítá také s několika menšími komerčními prostory, jsou dispozice navrženy do pravého úhlu pro praktičtější zařízení interiérů. Zvolené kvalitní vápenopískové zdivo zachová tepelný komfort a zároveň akustickou izolaci.

„Orientace do všech světových stran minimalizuje plochu zastavěnou nadzemními podlažími a maximalizuje prostupnost prostoru s dostatkem přirozené zeleně na rostlém terénu,“ dodávají architekti z Atelieru RAW. Součástí projektu bude 110 krytých parkovacích míst zapuštěných do vyvýšené podesty, na jejímž povrchu se bude kromě prostorných teras nacházet park s posezením pro rezidenty.

Nové projekty na jihu Brna rostou jako houby po dešti

DOMOPLAN bude nový rezidenční projekt Zanzara stavět v blízkosti hlavní dopravní tepny vedoucí jak do centra města, tak i jižních nákupních center. V budoucnu čeká celou oblast výrazný rozvoj v souvislosti s plánovanou výstavbou nového hlavního nádraží, developerských projektů, čtvrtí a bulvárů. Nové nádraží se bude nacházet 700 metrů od rezidenčního projektu.

„Jižní část Brna představuje do dalších desetiletí vysoce perspektivní oblast pro život. Nejen díky kvalitní občanské vybavenosti, dopravní obslužnosti, bohatému sportovnímu a rekreačnímu zázemí. Nové developerské projekty i hlavní nádraží výrazně přiblíží jih k centru města, neboť vzniknou nové bulváry a promenády. Do pěti let se oblast stane velice lukrativní lokalitou pro bydlení, kde budou ceny nemovitostí růst nahoru,“ dodává Vavřík ze společnosti DOMOPLAN.

Nejen DOMOPLAN má plány s brněnskou čtvrtí na jih od budoucího nového vlakového nádraží. V současnosti zde panuje čilý pracovní ruch také na dalších projektech konkurenčních developerů.

Ve dvorním traktu u ulice Dornych vzniká nový bytový dům DORNIA, který nabídne 122 bytů a ateliérů v režii společnosti PEGAS REAL & DEVELOPMENT.

Nedaleko při ulici Svatopetrská již DIVERSE develop dokončuje velký polyfunkční objekt Allrisk MERIDIAM, který sestává sestává ze tří výškových budov A1, A2, A3 a jedné nízkopodlažní budovy B. Svou kapacitou nabídne 121 bytových jednotek, 49 ateliérů, 46 kancelářských jednotek a 14 komerčních prostorů.

Při ulici Škrobárenské pak společnost CTP realizuje velký multifunkční, převážně kancelářský, objekt. Budova A4 je posledním článkem přeměny bývalé lokality z 19. století v prémiovou multifunkční destinaci 21. století nazývanou PONÁVKA. Projekt nabídne na svých 13 patrech 25 tisíc m2 ploch kancelářských prostor, které ve spodních patrech doplní drobné obchody, showroomy a restaurace.

Autor: red Zdroj a foto: DOMOPLAN, CTP,DIVERSE develop, PEGAS REAL & DEVELOPMENT